+90 (380)512 2727
EKSPERTİZ

EN DOĞRU FİYAT

Yılların verdiği tecrübe ile bölgenin de yerlisi olmanın avantajıyla en doğru fiyatı sizler için tespit ediyoruz.Emlak bilirkişisi olarak çalışmakta olan ekibimiz doğru fiyat , çabuk işlem prensibi ile sizi en eyi ve en doğru şekilde yönlendirecektir

HIZLI VE DOĞRU KİRALAMA

ARADIĞINIZ KİRACI BİZDE MEVCUT

Sektörün eskilerinden olmanın avantajı, sürekli yenilenen ve artan müsteri potföyüne sahip olmak , Taşınmazları kiralarken kendi taşınması kiralar gibi düşünerek önce mal sahibini, daha sonrada kiracıyı mağdur etmeyecek şekilde çalışıyoruz. Amacımız sadece ticaret yapmak değil, doğru ticaret ile mutlu yeni dostlar edinmek

SİZ YORULMAYIN

ARADIĞINIZI BİZ BULURUZ

Aradığınız taşınmazın özellilklerini gayrimenkul danısşmanlarımıza anlatın ve bekleyin. Taleplerinizi karşılayacak çözümler en kısa sürede karşınızda olacak

GÜVENİLİR HİZMET

SADECE İŞ DEĞİL , DOSTLUK

Bizler için önemli olan sizleri kazanabilmektir. Oluşturacağımız yeni dostluklar en büyük kazanç olcaktır

GÜNCEL

YENİ EKLENENLER.

DERELİKÖYDE SATILIK 3+1 ARAKAT DAİRE 143 m2 SIFIR DAİRE
Konut
Satılık
GüVENİLİR YATIRIM DANIŞMANINIZ 
 
FATİH GAYRİMENKUL'DEN
 

 

DÜZCE MEREKEZDE DERELİKÖY  CUMHURİYET MAHALLESİNDE   SATILIK ARAKAT  GÜNEY CEPHE 143 M2  DAİRE
 
ŞİMDİ SATIN ALIN KARLI ÇIKIN
 
 İŞTE BU DAİRE TAM 
 
SİZE GÖRE
 
 detaylar  ve farklı  ilanlar  için web sayfamız 
 
 ((( www.duzcefatihemlak.com )))

Adresimiz:Şerefiye Mahallesi  Cumhuriyet Sokak No 2 KAT :1  Merkez/Düzce

(( İstanbul Caddesi Garanti Bankası Karşısı Vodafone Üzeri ))  

 
ŞENOL MEZARCI         EROL MEZARCI
0532 063 80 81              0532 064 80 81

Fiyat:
165.000₺
143m2
3+1
KALICI KONUTLAR 7 BÖLGEDE   SATILIK  GİRİŞKAT 3+1 DAİRE
Konut
Satılık
GüVENİLİR YATIRIM DANIŞMANINIZ 
 
FATİH GAYRİMENKUL'DEN
 
 
DÜZCE MERKEZDE   KALICI KONUTLAR 7  BÖLGEDE  SATILIK BAKIMLI 3+1  DAİRE 
.DIŞ CEPHE YALITIMI VARDIR
 
 
 detaylar  ve farklı  ilanlar  için web sayfamız 
 
 ((( www.duzcefatihemlak.com )))

 

Adresimiz:Şerefiye Mahallesi  Cumhuriyet Sokak No 2 KAT :1  Merkez/Düzce

(( İstanbul Caddesi Garanti Bankası Karşısı Vodafone Üzeri ))  

 
ŞENOL MEZARCI         EROL MEZARCI
0532 063 80 81               0532 064 80 81

Fiyat:
100.000₺
100m2
3+1
DERELİKÖY CUMHURİYET MAHALLESİNDE  3+1  GÜNEY CEPHE  ARAKAT 139 M2  DAİRE
Konut
Satılık
GüVENİLİR YATIRIM DANIŞMANINIZ 
 
FATİH GAYRİMENKUL'DEN
 

 

DÜZCE MEREKEZDE DERELİKÖY  CUMHURİYET MAHALLESİNDE   SATILIK ARAKAT  GÜNEY CEPHE 139 M2  DAİRE
 
ŞİMDİ SATIN ALIN KARLI ÇIKIN
 
 İŞTE BU DAİRE TAM 
 
SİZE GÖRE
 
 detaylar  ve farklı  ilanlar  için web sayfamız 
 
 ((( www.duzcefatihemlak.com )))

Adresimiz:Şerefiye Mahallesi  Cumhuriyet Sokak No 2 KAT :1  Merkez/Düzce

(( İstanbul Caddesi Garanti Bankası Karşısı Vodafone Üzeri ))  

 
ŞENOL MEZARCI         EROL MEZARCI
0532 063 80 81              0532 064 80 81

Fiyat:
160.000₺
139m2
3+1
KONURALPTE ÜNİVERSİTEYE HASTANEYE YAKIN  ARAKAT 68 M2  DAİRE
Konut
Satılık
GüVENİLİR YATIRIM DANIŞMANINIZ 
 
FATİH GAYRİMENKUL'DEN
 
KONURALPTE  HASTANEYE ÜNİVERSİTEYE  YAKIN 1+1 ARAKAT SATILIK DAİRE
 
ŞİMDİ SATIN ALIN KARLI ÇIKIN
 
 İŞTE BU DAİRE TAM 
 
SİZE GÖRE
 
 detaylar  ve farklı  ilanlar  için web sayfamız 
 
 ((( www.duzcefatihemlak.com )))

Adresimiz:Şerefiye Mahallesi  Cumhuriyet Sokak No 2 KAT :1  Merkez/Düzce

(( İstanbul Caddesi Garanti Bankası Karşısı Vodafone Üzeri ))  

 
ŞENOL MEZARCI         EROL MEZARCI
0532 063 80 81              0532 064 80 81

Fiyat:
115.000₺
68m2
1+1
KÖRPEŞLER MAHALLESİ SATILIK BAHÇELİ DOĞALGAZLI   MÜSTAKİL  SIFIR DAİRE
Konut
Satılık
GüVENİLİR YATIRIM DANIŞMANINIZ 
 
FATİH GAYRİMENKUL'DEN
 
351 m2 ARSA İÇİNDE  GİRİŞTE 120 M2  2+1  2 KATTA  135 M2  3 +1  EBEVEYN BANYOLU  MÜSATKİL SATILIK  EV
 
ŞİMDİ SATIN ALIN KARLI ÇIKIN
 
 İŞTE BU DAİRE TAM 
 
SİZE GÖRE
 
 detaylar  ve farklı  ilanlar  için web sayfamız 
 
 ((( www.duzcefatihemlak.com )))

Adresimiz:Şerefiye Mahallesi  Cumhuriyet Sokak No 2 KAT :1  Merkez/Düzce

(( İstanbul Caddesi Garanti Bankası Karşısı Vodafone Üzeri ))  

 
ŞENOL MEZARCI         EROL MEZARCI
0532 063 80 81              0532 064 80 81

Fiyat:
350.000₺
255m2
-
KUYUMCU HACI ALİDE  SATILIK SİTE İÇİ  190 M2  LÜKS   DAİRE
Konut
Satılık
GüVENİLİR YATIRIM DANIŞMANINIZ 
 
FATİH GAYRİMENKUL'DEN
 
KUYUMCU HACI ALİ  MAHALLESİNDE SATILIK SİTE İÇİ  190 M2  MÜSTAKİL LÜKS  DAİRE
3 ADET BANYO BULUNMAKTA  OLUP KİLER VARDIR ANKASTRE VE  KOMBİ  TAKILACAKTIR
 
ŞİMDİ SATIN ALIN KARLI ÇIKIN
 
 İŞTE BU DAİRE TAM 
 
SİZE GÖRE
 
 detaylar  ve farklı  ilanlar  için web sayfamız 
 
 ((( www.duzcefatihemlak.com )))

Adresimiz:Şerefiye Mahallesi  Cumhuriyet Sokak No 2 KAT :1  Merkez/Düzce

(( İstanbul Caddesi Garanti Bankası Karşısı Vodafone Üzeri ))  

 
ŞENOL MEZARCI         EROL MEZARCI
0532 063 80 81              0532 064 80 81

Fiyat:
350.000₺
190m2
3+1
KONURALP TE SATILIK  1+1 ARAKAT 70 M2  DAİRE
Konut
Satılık
GüVENİLİR YATIRIM DANIŞMANINIZ 
 
FATİH GAYRİMENKUL'DEN
 

 

KONURALPTE  SATILIK ARAKAT 1+1 70 M2  DAİRE  ASANSÖRLÜ HASTANEYE VE ÜNİVERSİTEYE YAKIN DIR
 
ŞİMDİ SATIN ALIN KARLI ÇIKIN
 
 İŞTE BU DAİRE TAM 
 
SİZE GÖRE
 
 detaylar  ve farklı  ilanlar  için web sayfamız 
 
 ((( www.duzcefatihemlak.com )))

Adresimiz:Şerefiye Mahallesi  Cumhuriyet Sokak No 2 KAT :1  Merkez/Düzce

(( İstanbul Caddesi Garanti Bankası Karşısı Vodafone Üzeri ))  

 
ŞENOL MEZARCI         EROL MEZARCI
0532 063 80 81              0532 064 80 81

Fiyat:
100.000₺
70m2
1+1
FATİH EMLAKTAN BURHANİYE MAH SİTE İÇİ ARAKAT ASANSÖRLÜ 2+1 DAİRE
Konut
Satılık
GüVENİLİR YATIRIM DANIŞMANINIZ 
 
FATİH GAYRİMENKUL'DEN
 
 

DÜZCE MERKEZDE BURHANİYE MAHALLESİNDE SATILIK 3 KAT DAİRE GÜNEY DOĞU CEPHE

 

MANOLYA SİTESİ 
*TOPLAM 4 BLOKTAN OLUŞMAKTADIR.
*SİTEDE DÜKKANLAR VE KAPALI OTOPARK MEVCUTTUR.
*BİNALAR ARASI MESEFA 6 MT DİR.
*BİNALARDA ISI VE SES YALITIMI BULUNMAKTADIR.
*TAVANLAR ASMOLENDİR.
DAİRELERİN ÖZELLİKLERİ
*MDF MUTFAK DOLAPLARI KULLANILMIŞ VE ÇEKMECE VE DOLAPLARDA FREN SİSTEMİ BULUNMAKTADIR.
*DAİRELERİN DIŞ KAPILARI ÇELİK, İÇ KAPILAR MELAMİN KAPIDIR.
*MUTFAK VE BANYO ZEMİNLERİ SERAMİK, DİĞER ZEMİNLER LAMİNANT PARKEDİR.
*SOLANDA SPOT AYDINLATMA KULLANILMIŞTIR.
*SALON VE MUTFAKTA ORTAK BALKON BULUNMAKTADIR.
*BANYOLARDA DUŞAKABİN BULUNMAKTADIR.
*DAİRELERDE GÖRÜNTÜLÜ DİAFON SİSTEMİ VARDIR.
*CAMLAR KOMFOR CAMDIR.

 

 
 
TÜM AYRINTILARIYLA ÖZENLE YAPILMIŞ FERAH 
 
BİR DAİRE ARIYORSANIZ İŞTE BU DAİRE TAM 
 
SİZE GÖRE

 

 detaylar  ve farklı  ilanlar  için web sayfamız 

 ((( www.duzcefatihemlak.com )))

 

Adresimiz:Şerefiye Mahallesi  Cumhuriyet Sokak No 2 KAT :1  Merkez/Düzce

(( İstanbul Caddesi Garanti Bankası Karşısı Vodafone Üzeri ))  

ŞENOL MEZARCI         EROL MEZARCI
0532 063 80 81              0532 064 80 81

 

Fiyat:
165.000₺
100m2
2+1
FATİH GAYRİMENKULDEN ARSA FİYATINA SATILIK 3 KATLI BİNA
Konut
Satılık
GüVENİLİR YATIRIM DANIŞMANINIZ 
 
FATİH GAYRİMENKUL'DEN
 
Kaçırılmacak Fırsat Satılık Bina Allta Dükkan Üstte 2 Kat DUBLEX Daire
D100  Yakın
 
 
 
 detaylar  ve farklı  ilanlar  için web sayfamız
 
 ((( www.duzcefatihemlak.com )))

Adresimiz:Şerefiye Mahallesi  Cumhuriyet Sokak No 2 KAT :1  Merkez/Düzce

(( İstanbul Caddesi Garanti Bankası Karşısı Vodafone Üzeri ))  

 
ŞENOL MEZARCI         EROL MEZARCI
    0532 063 80 81              05320 064 80 81

Fiyat:
230.000₺
265m2
3+1
FATİH EMLAKTAN NAŞHACI İSMAİL (GÖKÇEKÖY) SATILIK) KELEPİR ARSA
Arsa
Satılık
GüVENİLİR YATIRIM DANIŞMANINIZ 
 
FATİH GAYRİMENKUL'DEN
 
Nashacı ismail  eski yol altı mevkiinde  satılık hisseli 450 m2 arsa  Toplamda 8340 m2  arsanın  diğer  parsellerilerin mevcut yeni evler mevcut
 
ŞİMDİ SATIN ALIN KARLI ÇIKIN
 
 İŞTE BU DAİRE TAM 
 
SİZE GÖRE
 
 detaylar  ve farklı  ilanlar  için web sayfamız 
 
 ((( www.duzcefatihemlak.com )))

Adresimiz:Şerefiye Mahallesi  Cumhuriyet Sokak No 2 KAT :1  Merkez/Düzce

(( İstanbul Caddesi Garanti Bankası Karşısı Vodafone Üzeri ))  

 
ŞENOL MEZARCI         EROL MEZARCI
0532 063 80 81              0532 064 80 81

Fiyat:
60.000₺
450m2
-
FATİH EMLAKTAN NAŞHACIİSMAİL (GÖKÇEKÖYDE) SATILIK 740 ARSA
Arsa
Satılık
GüVENİLİR YATIRIM DANIŞMANINIZ 
 
FATİH GAYRİMENKUL'DEN
 
Düzce Naşhacı ismail Mahallesinde Satılık 740 m2 Arsa
 
www.duzcefatihemlak.com

Adres:Şerefiye Mahallesi İstanbul Caddesi Cumhuriyet Sokak No 2 KAT :1  

(( Garanti Bankası Karşısı Vodafone Üzeri )) 81100 Merkez/Düzce 

ŞENOL MEZARCI         EROL MEZARCI
0532 063 80 81             0532 064 80 81

Fiyat:
135.000₺
736m2
-
FATİH EMLAKTAN EKŞİOĞLU SİTESİNDE SATILIK 3+1 LÜKS DAİRE
Konut
Satılık
GüVENİLİR YATIRIM DANIŞMANINIZ 
FATİH GAYRİMENKUL'DEN
 
DÜZCE MERKEZDE  EKŞİOĞLU 2 DE  SATILIK  KUZEY BATICEPHE LÜX 3+1 DAİRE 
KAPALI OTOPARK
GÜVENLİK 
BAHÇIVAN
 KAPICI
ASANSÖRLÜ
 
detaylar  ve farklı  ilanlar  için web sayfamız 
 
 ((( www.duzcefatihemlak.com )))

Adresimiz:Şerefiye Mahallesi  Cumhuriyet Sokak No 2 KAT :1  Merkez/Düzce

(( İstanbul Caddesi Garanti Bankası Karşısı Vodafone Üzeri ))  

 ŞENOL MEZARCI         EROL MEZARCI
0532 063 80 81             0532 064 80 81

Fiyat:
275.000₺
160m2
3+1
YATIRIM VE EMLAK TAVSİYELERİ

BLOG YAZILARIMIZ.

Evinizi Satarken Dikkat Etmeniz Gereken 5 Nokta!
03.04.2016

Evinizi Satarken Dikkat Etmeniz Gereken 5 Nokta!

Evinizi satmaya karar verdiniz. Peki ev satarken nelere dikkat etmelisiniz?

1) Doğru fiyatla satışa çıkarın

Evinizin fiyatını belirlerken profesyonel bir yardıma ihtiyacınız var. Eğer yüksek ve yanlış fiyatla satışa çıkarsanız, yanlış alıcıları çekeceğiniz için satış gerçekleşmeyecek ve eviniz uzun süre piyasada kalacak. Geçen süre evinizin piyasanın altında bir fiyata satılmasına sebep olabilir. Evinizin fiyatını belirlemek için ya SPK lisanslı ekspertiz firmalarına ya da bölgedeki uzman gayrimenkul danışmanlarının emsallerle ilgili değerlendirme raporlarına itibar etmeniz sizin için faydalı olur.

2) Pazarlama planınızı belirleyin

Çok sayıda büyük inşaat firmasının olduğu sektörde, alıcıların gayrimenkulünüzün pazarda olduğundan haberdar olması gerekiyor. Televizyon, gazete gibi ortamlardan reklam verebilecek firmalarla yarış içerisinde olacağınız için bu konuda da bir profesyonelden yardım almanız gerekebilir.

3) Evinize talip olan alıcıları takip edin

Evinize talip olan alıcıları pazarlık payını kaybetmeden takip etmeniz gerekir. Alıcıları e-mail ve telefon yoluyla kontrollü bir şekilde takip edebilirsiniz.

4) Alıcıları analiz ederek evinizi gezdirin

Evinizi satarken tanımadığınız insanlara evi tanıtmak için onları içeri almanız gerekiyor. Bununla beraber tehlikeli durumlarla karşılaşmanız mümkün. Bir çok negatif durum yaşanırken en iyi ihtimalle pahada ağır yükte hafif eşyalarınız çalınabilir. Bu durumları göze alarak güvenliğiniz için çok dikkatli olmanız gerekiyor. Alıcıların iletişim ve adres bilgilerinin doğruluğu kontrol edilmeli ve alıcılar mümkün olduğunca analiz edilmelidir.

5) Dairenizi methederek satamazsınız

Alıcıyı satışa ikna etmek için doğru soruları sorarak doğru bir yol izlenmesi gerekir. Dairenizi methederek satamazsınız. Alıcının kafasındaki sorulara net ve doğru cevaplar vererek onu alıma yönlendirmeniz gerekir. Son zamanlarda artık konut alıcısı daha bilinçli. Bu yüzden alıcının soracağı her türlü soruya hazırlıklı olmak gerekir.

DEVAMI
Türkiye İMSAD Gündeminde ' Yeni Normalleşme' vardı!
04.04.2016

Türkiye İMSAD Gündeminde ' Yeni Normalleşme' vardı!

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD), 2016 yılının ilk Gündem Buluşmaları Toplantısı’nda dünya ve Türkiye ekonomisini ve siyasi gelişmeleri gündeme taşıdı.

 Küresel ekonomik krizlerin ardından yaşanan köklü değişimlerle gündeme gelen yeni normalleşme sürecine ilişkin, üretim ekosisteminde süpersonik dijitalleşme, terör ve mülteci sorunları ile küresel iklim değişikliği gibi konular masaya yatırıldı.
Türkiye İMSAD, yılda dört kez düzenlediği Gündem Buluşmaları Toplantısı’nın 2016 yılındaki ilk toplantısı Türkiye İMSAD Yönetim Kurulu Başkanı F. Fethi Hinginar, Türkiye İMSAD Ekonomi Danışmanları Prof. Dr. Kerem Alkin ve Dr. Can Fuat Gürlesel ile Bloomberg HT Haber Koordinatörü Ali Çağatay katılımıyla 7 Nisan Perşembe günü düzenledi. “Dünya Ekonomisinde Yeni Normalleşme Arayışları” başlığıyla düzenlenen toplantıda Küresel ekonomideki gelişmeler çerçevesinde yeni normalleşme yaklaşımı, yeni pazarlar ve 2016 vizyonu ele alındı.
 
 Hinginar: “Güven ve beklentiler noktasında sektör temkinli davranıyor”
Toplantının açılış konuşmasını gerçekleştiren Türkiye İMSAD Yönetim Kurulu Başkanı F. Fethi Hinginar, 2015 yılı ve 2016 ilk çeyrek değerlendirmesi ile başladığı konuşmasında inşaat sektörünün 2015’te yüzde 4 oranında büyüdüğünü, bu büyümede 3. Boğaz Köprüsü, 3. Havalimanı ve İzmit Körfez geçişi gibi yüksek bütçeli yatırımların etkisi olduğunu söyledi. Güven ve beklentiler noktasında sektörün temkinli olduğuna dikkat çeken Hinginar, “Güven ve Beklenti endekslerimizde, ölçümlemeye başladığımız Ağustos 2013’ten bu yana devam eden aşağı yönlü hareketin Eylül 2015 itibariyle 1-2 puanlık oynamalarla yatay seyirde ilerlediğini görüyoruz. Bunu bir anlamda inşaat malzemesi sektöründe ‘yeni normalleşme’ sürecinin Eylül 2015 itibariyle başladığının göstergesi olarak yorumlayabiliriz dedi.
 
 
Hinginar: “Malzeme fiyatlarındaki artış enflasyonun altında”
Türkiye’deki konut fiyatlarındaki artışa da değinen Fethi Hinginar, konut fiyatlarındaki artışın sürekli malzeme fiyatlarındaki artışa bağlanmasının gerçeği yansıtmadığına dikkat çekerek, “2015 yılında inşaat malzemeleri fiyatları yüzde 5,9 artmış. Yani enflasyonun bile altında bir artıştan bahsediyoruz. 2014 yılında yüzde 10,7’lik bir artış yaşanmıştı. Dolayısıyla son yıllarda özellikle İstanbul gibi şehirlerde yüzde 40’lara varan konut fiyatlarındaki artışı baz alırsak, malzeme fiyatlarındaki artışın neredeyse hiç etkisi yok diyebiliriz. Her zaman da dile getiriyoruz, konut fiyatlarındaki artışın en büyük nedeni, arazi fiyatlarındaki ranttır” dedi.
 
Hinginar: “Yeni normalleşme döneminde işbirliği şart”
Son dönemde yakın coğrafyada yaşanan savaşların etkisi aynı zamanda Rusya krizi, seçim süreçleri ve terör olaylarının etkisiyle inşaat malzemeleri sektörünün 2015 ihracat hedeflerini gerçekleştiremediğine dikkat çeken Hinginar, şunları söyledi:
“İnşaat malzemesi ihracatında 2015 yılını yüzde 19,8’lik gerilemeyle 17 milyar dolarla kapattık. 2016 yılı sonunda da 2013-2014 yıllarındaki ihracat rakamlarına ulaşabileceğimizi öngörmüyoruz. Mevcut pazarlardaki daralmalar da hedef ve beklentilerimizi sekteye uğratıyor ancak tablo hepten karanlık değil. İran’a ambargoların kalkması, İsrail ile ilişkilerin son dönemde normalleşmeye başlaması ve Rusya’nın, iki ülke arasındaki ilişkilerin yeniden normal seyrine dönebileceğine dair sinyaller vermesi gibi olumlu gelişmeler yaşıyoruz. Bu ülkenin sanayicileri olarak, yarattığımız her birim katma değer ile ulusal büyümede büyük bir rol oynuyoruz. Sektör olarak, kararlılıkla bu gelişmeleri fırsata çevirmeli, dünyadaki bu ‘yeni normalleşme’ sürecinde, daha fazla birlik ve beraberlik göstermeli, daha gerçekçi hedeflerle yol haritamızı belirlemeliyiz. İhracatta rekabette başarılı olabilmek için paydaş sektörlerle işbirliği içinde hareket etmeliyiz. Bu konuda en somut adımı İran pazarında atabileceğimize inanıyorum.”
 
 
Dr. Gürlesel: “Hükümetin 2016 ekonomik büyüme beklentisi iyimser bir senaryo”
Türkiye İMSAD Ekonomi Danışmanı Dr. Can Fuat Gürlesel, 2015 yılında inşaat sektöründeki büyümenin kamu yatırımları sayesinde olduğuna dikkat çekerek, ileriye dönük beklentilerini şöyle paylaştı:
“Türkiye ekonomisi 2015 yılında yüzde 4,0 büyümesine karşın inşaat sektörü yüzde 1,7 büyüdü. Türkiye ekonomisindeki büyümeye baktığımızda üretim ve sanayi ağırlıklı olmadığını görüyoruz. 2015 yılı inşaat sektörü ile genel ekonomik büyüme ilişkisinin yine zayıf ve hatta kopuk olduğu bir yıl oldu. 2015 yılında inşaat sektöründeki büyümeyi kamu kurtardı. 2015 yılında yaşanan iki seçim nedeniyle kamu inşaat harcamaları arttı ve yüzde 8,4 büyüdü. Buna karşın iki seçimin yarattığı belirsizlik özel sektörü olumsuz etkiledi ve özel sektör inşaat harcamaları yüzde 1,2 küçüldü. 2016 yılında ise ekonomik büyüme ile inşaat sektöründeki büyümeyi küresel ekonomik gelişmeler, yeni Merkez Bankası yönetimi ve politikası, Anayasa çalışmaları ile oluşacak siyasi süreç, terör olayları ve güneydoğudaki gelişmeler ile Suriye odaklı dış politik gelişmeler belirleyecektir. Hükümetin ekonomideki yüzde 4,5 ve inşaat sektöründeki yüzde 4,0-5,0 aralığındaki büyüme beklentisi iyimser senaryoyu temsil ediyor. Referans senaryoda ise, ekonomide yüzde 3,5-4,0, inşaat sektöründe ise yüzde 2,0-2,5 büyüme olabilecek. İnşaat malzemeleri sanayi ise yine daha çok iç pazara ağırlık verecektir.”
 
 
Çağatay: “Türkiye ihracatta bölgesel lider”
Bloomberg HT Haber Koordinatörü Ali Çağatay, Türkiye’nin gelecek dönem için sanayicilere umut verici bir vizyon çizerken, sanayicilerin artık yeni bir seviyeye geçmeleri gerektiğinin de altını çizdi. Çağatay, Türkiye’nin bölgesel gücünü ve gelişimini sürdürdüğünü belirterek şöyle konuştu:
“Şu anda bölgesel güç olarak Rusya, Türkiye ve İsrail liderliği paylaşıyor. Ancak Rusya enerji ihracatçısı odaklı liderliğini, doğal kaynakları Türkiye’ye kıyasla kat kat yüksek olmasına rağmen sanayileşme atılımını gerektiği ölçüde yapamadığından, gelecekte zor günler bekliyor. Türkiye ise bölgenin sanayi devi. Rusya’dan daha iyi durumdayız. Çünkü sanayici çalışıyor. Büyüyen ve istikrarlı bir davranışa sahip. Bulunduğumuz coğrafi bölgede Türkiye ihracat lideri. Son dönemde pazarlarımızı da çeşitlendiriyoruz. Sanayici yeni pazarlar arayıp bulma noktasında elinden geleni yapıyor. Ancak tüm bu iyi görüntüye rağmen rehavete kapılmayı önleyecek bazı riskli durumlar da var. Bölgesel olarak büyük gücüz ancak dünyada yokuz. Çünkü genel olarak dünyanın yükselen sektörlerinde hali hazırda yatırımlarımız eksik ya da yok. Markalaşma eksik. Hala fason üretimle varlık sürdürülebilir ancak gelecek için artık bir adım ötesine geçmek gerekiyor” dedi.
 
 
 
“Yeni normal”de Türkiye’yi neler bekliyor?
Türkiye İMSAD Ekonomi Danışmanı Prof. Dr. Kerem Alkin, “eski normal” süreçlere ve “yeni normal” senaryolarına değindi. Alkin, yeni normalleşme trendlerini ve bu süreçte yaklaşımların nasıl olması gerektiğini şöyle özetledi:
 
• Barışçıl politika: Ekonomik dengelerin değişmesiyle birlikte değer kaybeden ya da trend gerisinde olan veya bugüne kadar sadece hammadde ihracatıyla geçimini sağlamış ülkelerin yaratabileceği ajite davranışlar, savunma harcamalarının daralması ya da savaş endüstrisinden para kazanmaya çalışmak gibi durumlara maruz kalmamak için yurtta sulh, cihanda sulh görüşünün korunması ve sürdürülmesi gerekliliği.
 
• Çin nerede olacak?: Çin, 1978’de dünya mal ve hizmet üretimindeki rolünü yüzde 2 kaybedince, tarihi bir adımla komünist rejim içinde devlet kapitalizmi modelini oluşturdular. Bu model günümüzde Çin’in dünya mal ve hizmet üretimindeki rolünü yüzde 19’a taşıdı. Ancak şu anda Çin bu modeli revize ederek şimdi kendine özgü bir devlet kapitalizmine geçiyor. Bu da Çin’in birçok sektörde kapasite indirimine gideceği anlamına geliyor. Ülkelerin imalat sanayinde yüze yakın sektörde kapasiteyle ilgili limitleri vardır. Bu limitleri bilerek strateji yaratmak ve yatırım yapmak gerek. Kısacası yeni normalde imalat sanayinde kapasiteler azaltılacak, Türkiye’nin buna da hazır olması lazım.
 
• Üretim ekosisteminde süpersonik dijitalleşme: Dijitalleşme her alanda yükselen ivmeyle ilerliyor. Bu hızla giderse, teknolojinin imalat sanayinde mal ve hizmet üretiminde inanılmaz boyutlara gelecek.
• İnternet ile gelen yönetilemez şeffaflaşma: Wikileaks, Snowden ve Panama Papers skandalları gibi dünya üzerindeki gizlilikleri ortaya çıkaran sistemler bulunuyor. Yeni normaldeki bu şeffaflığı da Türkiye’nin göz önünde bulundurması gerekiyor.
• Küresel yoksullukla mücadeledeki önlenemeyen zafiyetin tetiklediği terör ve mülteci sorunu: Bugün yaşadığımız terör ve mülteci sorunları, yakın gelecekte daha da fazla artabilir.
• Küresel ölçekte yaşlanma ve insan kaynakları
• Küresel iklim değişikliği, temiz su ve çevre
 
SBE 2016’DA İLK KEZ TÜRKİYE’DE DÜZENLENECEK
Gündem Buluşmaları Toplantısı’nda Türkiye’de ilk kez yapılacak önemli bir etkinliğin de müjdesi verildi. 2000 yılından bu yana dünyanın 50’den fazla ülkesinde yapılan The Sustainable Built Environment Conference Series çerçevesinde, SBE16 ISTANBUL Konferansı Türkiye İMSAD’ın ev sahipliğinde Türkiye’de ilk kez 2016’nın Ekim ayı içerisinde gerçekleştirilecek. Ülkemizin önde gelen üniversiteleri ve sivil toplum örgütleri tarafından desteklenen ve ana teması “Akıllı Metropoller – Sürdürülebilir ve Akıllı Binalar ile Akıllı Şehirler için Entegre Çözümler” olarak belirlenen konferans, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı işbirliğinde gerçekleştirilecek.

DEVAMI
04.04.2016

Yabancılar neden ülkemizden konut alıyor? Yabancı yatırımlarında son durum

Ülkemiz jeopolitik konumu sebebiyle tarih boyunca yabancı ülkelerin çekim merkezi oldu. Bugün gelinen noktada ise, yabancılar ülkemizi temiz havası ve coğrafi güzellikleri sebebiyle yaşanır bir yer olarak görüyor. Öyle ki, onların yaptıkları konut yatırımları bugün şaşırtıcı oranlara ulaştı.

18 Mayıs 2012 tarihinden önce yabancıların Türkiye'deki gayrimenkul edinimleri için karşılıklılık şartı aranırken, bugün Tapu Kanunu'nun yürürlüğe giren 6302 sayılı kanunuyla değişen 35. maddesine göre yabancılar bu koşul olmadan Türkiye'den gayrimenkul sahibi olabiliyor. Buna ilave olarak, yabancıların oturma izninin 3 aydan 1 yıla çıkartılması da hem ülkemizde gayrimenkul sahibi olmak isteyenler hem de yabancıya gayrimenkul satmak isteyenlerin önünü açtı. Sürenin uzaması haliyle Türkiye'den mülk edinmeyi daha cazip hale getirdi.
Son durumda, geçmiş 3 yıllık dönemde özellikle İstanbul'daki markalı konut projelerinde, yabancıların yaklaşık projelerin yüzde 10'una denk gelen bir alım yaptıkları gözlemlenmiş. Yabancılar bu bireysel alımları, belirli bir dönem ikamet edip diğer zamanlarda da, gayrimenkulü uzun dönem kiralayarak bir yandan da gelir elde edebilmek niyetiyle yapıyor. Yine bu iki yıllık dönemde, Türkiye'de yapılan yatırımlarda alan bazında 2013'e göre geçen yıl yüzde 86, yatırım yapan kişi sayısı ise yüzde 55 artış yaşanmış. 2013'ten 2014'e yıllık verilere göre artış, 4.3 milyon metrekareden 8 milyon metrekareye ulaşmış.. Bu büyüme de yabancıların parsel başına yatırım yaptıkları alanın büyüdüğüne işaret ediyor.

DEVAMI
 Yabancılar neden ülkemizden konut alıyor? Yabancı yatırımlarında son durum
04.04.2016

Hangi sebeplerden konut değiştiriyoruz?

Evin rengi, dekorasyonu, seçtiğimiz eşyalar ve bahçeler dış dünyaya kimliğimizi gösterdiğimiz parçalar... Peki kimliğimizi dışa vurduğumuz, bize ait korunaklı ve özel bir alanı neden değiştiriyoruz, taşınmamızın nedenleri neler?

Ev olgusunu, basit olarak dış etkenlerden korunduğumuz ve kendimizi güvende hissettiğimiz kapalı bir alan olarak tanımlamak mümkün. Bu basit ve binlerce yıllık temel tanımın dışında evlerimiz bizim kendimizi tanımlamamızın önemli bir parçası. Evin rengi, dekorasyonu, seçtiğimiz eşyalar ve bahçeler dış dünyaya kimliğimizi gösterdiğimiz parçalar. Peyzaj ve pratikte bir fayda sağlamayan süs amaçlı bahçelere bu kadar özen göstermemizin, bir yandan vakit bir yandan da nakit ayırmamızın tek sebebi doğa ile bir bağ kurmak değil.
Kimliğimizi dışa vurduğumuz, bize ait korunaklı ve özel bir alanı neden değiştiriyoruz, taşınmamızın nedenleri neler? Türkiye'de bu konuyla ilgili açıklanmış bilimsel verilere dayanan bir araştırma olmasa da yurt dışındaki istatistikler ve Türkiye'nin şartları ve konut alışkanlıkları belli başlı nedenleri önümüze sermeye yetiyor. Bu nedenleri üç ana başlık altında toplayabiliriz.

Konut ve mesken ile ilgili nedenler

Ev değiştirme ya da taşınma konusunda bizi harekete geçiren nedenlerin en yaygını evin, apartmanın, sitenin ya da semtin koşulları oluyor. Burada gelir düzeyindeki veya konut fiyat/kiralarındaki değişiklikler ise ön plana çıkıyor. Daha uygun kiralı bir eve geçme eğiliminde olanların oranı daha yüksek bedele mal olmasına rağmen daha iyi şartlar sunan bir eve geçmek isteyenlerin oranından daha düşük. Biraz finansal sıkıntıya sebep olsa bile, tasarruf amacı ile alışık olduğumuz düzeni, kendimizi rahat hissettiğimiz ortamı değiştirme eğilimi göstermeye çok yanaşmıyoruz. Maddi durumdaki iyileşmeler ve sosyal pozisyondaki değişikler ise dahi iyi bir konuta geçme konusunda daha seri aksiyon almamızı sağlıyor. Her şeye rağmen bu iki unsur bu başlık altındaki en yüksek oranı oluşturuyor. Diğer önemli bir taşınma motivasyonu ise kiracılıktan çıkıp kendi evinin sahibi olma arzusu. Yaptığımız ev tanımlarının her noktası aslında aidiyet ve güven hissine bağlanıyor ve her ne kadar kiracı olarak uzun yıllar da bir evde otursanız bu duyguların sağlamlığı sadece size bağlı olmuyor. Ev sahibi olmak hem yatırım amaçlı hem de psikolojik olarak bizim için önemli bir argüman. Daha güvenli, sessiz veya nezih bir çevrede yaşama isteğini de daha burada sayamayacağımız onlarca nedenin biraz daha önüne çıkartmak mümkün.

DEVAMI
Hangi sebeplerden konut değiştiriyoruz?
SİZE HİZMET ETMEK İÇİN BURADAYIZ

EKİBİMİZLE TANIŞIN.

HAKKIMIZDA

MÜŞTERİLERİMİZ NE DİYOR.

KİMLERLE ÇALIŞIYORUZ

ÇÖZÜM ORTAKLARIMIZ.